■记 者 张宇青

通讯员 夏晓蕾

本报讯 原本坑洼不平的青砖小路，在经过改造后已焕然一新，黑色的路面平坦如镜，老人们坐在路边的长椅上，悠闲地聊着天，享受着道路改造后带来的舒适与便利。这是近日记者在当湖街道银都景苑看到的场景。

“我们小区是个老旧小区，在改造前小区内铺设的是小青砖道路。”银都景苑居民吴小平说，她在银都景苑居住了近20年，随着时间的推移，小青砖道路的弊端也逐渐凸显，砖面上长了许多青苔，每当下雨，就格外滑，一不小心就要摔倒。

而改造后的小区，换上了崭新的柏油路面，道路还进行了侧石更换、实现了拓宽，今后无论是雨天还是晴天，居民都能安全、顺畅出行。据小区的物业管家梅孝燕介绍，除了道路的“升级”，此次小区改造还为近40户居民进行了墙面漏水维修，增加了10余个停车位，共计有216户业主因此受益。“改造项目的推进很快、效率很高，在2023年当年就完成了全部工程，2024年春节小区居民可以安心过一个好年。”吴小平说，改造工程提升了大家的幸福感。

老旧小区“新”气象，不仅“新”在环境和设施，更“新”在改造模式。银都景苑是《平湖市老旧住宅小区改造管理办法（试行）》新政发出后首个改造的小区。记者在采访中了解到，银都景苑的居民已盼望小区改造多年。在出台管理办法前，银都景苑的改造提升计划一度遇到了困难，一直未能得到有效推进。在居民的期盼和呼吁下，新办法的出台明确了改造的标准和程序，包括有需求的小区业主和业委会提出改造诉求，镇街道审核改造方案的必要性、合理性后组织施工等一系列方式，为老旧小区的改造提供了更有力的政策支持。

银都景苑的改造也为我市其他老旧小区改造提供了样板。“与过去的老旧小区改造最大的不同，就是银都景苑的改造计划由业主自发组织。”当湖街道村镇建设管理办工作人员朱峰峰说，银都景苑通过预收停车费、物业经营用房租金等小区公共收益筹集部分改造资金，整个改造项目由物业公司负责推进实施。另外，除了业主出资的工程预算资金的51%，市、街道两级政府补助了工程预算资金的49%。“这一模式充分尊重、吸纳居民的意见，确保改造计划能够真正满足居民的需求和期望。”朱峰峰说，2024年将有更多的小区“试水”这种新模式，开启小区居民的美好生活。