黄坛口乡茶坪村

黄坛口乡茶坪村党支部书记 罗新建

我推介的是古村落高端民宿项目。

“三双翅膀”乘势展翅起飞。康养产业正在风口浪尖。马云说“未来首富在大健康里”，据新思界研究：2018年康养旅游市场规模为700亿，2019年830亿，2020年将突破1000亿，年增长率达20%。“风来了，我们有三双翅膀，到了展翅飞翔的时候”。第一双翅膀是优良的自然环境。青山绿水，古村名木，竹海梯田，被评为“全国生态文化村”“国家森林乡村”“省级最美森林氧吧”。第二双翅膀是多彩的生态文化。创建全国文明法治村、第四批中国传统村落、省级历史文化村落，举办开灯迎春节、清水漂流节，受到央视等高端媒体报道。第三双翅膀是完善的产业基础。创建紫微星谷国家3A级景区、浙江美丽宜居双百村、浙江省特色旅游村、省级森林康养基地、市级农家乐示范村，开发药王山漂流等项目，相关基础完善。

“三区五态”复原田园生活。打造“医养、原养、心养”三大主题区。医养即“药养、食养”加“康养、疗养”，以中医调理、药膳养生、康复疗养为核心。原养即“水养、气养”加“山养、田养、居养”，以森林康养、农事体验、原乡生活、研学教育为核心。心养即“心养”加“静养、野养、奢养”，以禅坐静修、健体理疗、情感升华为核心。以“宿、食、礼、耕、读”为田园生活五大状态。宿由养生民宿、山林野宿、创意民宿、户外营地构成。食由二十肆食、有机餐饮、药膳料理构成。礼由农产品、创意产品、养生工坊构成。耕由家庭农田、有机农田、景观农田构成。读由晓学堂、在野书院、茶舍静室构成。

“破茧化蝶”天空才是尽头。以体验田园生活为主要发展愿景。以田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以回归自然、亲子教育、度假休闲、健康身体等为生活方式。锁定“家庭、中产阶级、银发族”三类客群为本项目的主力客群。已有的精品民宿雨印茶坪，整房日租金3000元，入住率达70%。附近的药王山景区年接待100余万游客，潜在游客量大。具有巨大的社会价值。可增加财政、村集体收入，促进就业，改善生活环境，实现共治、共建、共赢。

“梧高凤至”多方互利共享。项目预计总投资5000万元。其中政府扶持2000万，用于古民居改造和基础设施建设，已经基本完成线路“上改下”、道路拓宽等项目。每年可获得省财政资金700余万用于康养设施建设。申报省级历史文化保护利用重点村，申请财政资金1千余万元用于古民房改造。康投公司和其他社会资本注入资金3000余万，用于房屋梯田收储、开发、运营等。通过招商引资对外租赁使用，租金每年约500万，按实际投资比例计算股份，按股份分配收益。