兰溪唤醒“沉睡”资源蝶变乡村

记者 蒋宇欣

导报讯 白墙黛瓦、木格花窗、墙绘艺术……昨天上午，记者走进兰溪市兰江街道姚村的一处民居，只见古色古香的围墙内，一幅幅精美的画作，将院落装扮成独具气息的艺术空间。

谁能想到，这里曾是无人居住的闲置农房。2021年，热爱画画的杨建新和几个志同道合的朋友打算在闲静之处租个画室。走访了好几个村，他一眼相中了位于姚村的老房子，当即便与村里签订了租赁合同，把闲置农房改造成“柒憩小舍”。“我们保留了原来的自然风貌和民居布局，赋予老房子新的功能。”杨建新说，“运营之初就吸引了不少人前来参观。有些城里来的朋友，到这里练习书画、休闲茶谈，说是能缓解压力。看到他们沉浸其中，我的心情也会非常愉快，很有成就感。”

在小舍里，还可以看到村里孩子们的绘画作品。杨建新向记者介绍，工作室定期举行活动，他会教孩子们绘画的基本功，也会做一些实践活动，给孩子们提供一个交流学习的平台。

近年来，随着城市化进程不断推进，农村闲置房屋数量逐年增加，农房成了“沉睡”的资源。如何唤醒这些沉睡的资源，成为乡村振兴亟待解决的问题。

姚村始建于南宋，距今已有700多年的历史，自古以来素有“濲西巨族、素封之家”之美誉。村庄坐落于兰芝风情线上，景色优美、文化底蕴深厚，目前留存的明清古建筑有80多座。经过走访调研和周密考虑，该村决定采取闲置农房转租模式，将村里的闲置民居租赁，让“沉睡”老房重获新生。在业态规划上，村两委分类施策、合理利用，确定了“多元化项目集聚”招商思路，累计修缮了20多幢农房。

跟着节奏，感受空灵鼓独特的声音魅力；按下快门，沉浸在光影艺术之中……一处处闲置的农房通过租赁后大变样。“盘活闲置农房能让多方获利。通过租赁不仅能为村子引流让村民增收，也保护了这些有历史的老建筑。下一步，我们将继续推进‘农房变客房’‘创意变生意’，大力推广村里面的闲置农房，让优质投资人留下来、干起来、出收益，真正带动乡村产业发展、资源利用和文化传承，着力把宜居宜业和美丽乡村的愿景绘就成现实。”姚村村委会委员姚品元信心满满地说。

同样，柏社乡将目光聚焦乡村游，因地制宜发挥山水资源优势，推出“乡居计划”，通过公开租赁的方式，将闲置公房、农房出租，允许承租人在承租期内行使房主权利，由其在政策允许范围内自行设计、改造、居住及出租等合法行为。这不仅盘活了闲置房屋，而且通过招募农创客，吸引新鲜血液回流，让闲置农房变成促进农户、村集体经济增收的“黄金屋”。

闲置农房的华丽转身，是兰溪推进乡村振兴的生动实践。近年来，兰溪结合村庄布局规划，把农村闲置农房盘活利用作为贯彻新发展理念、探索用地新机制、加强生态保护、改善人居环境、推动乡村振兴的重要举措，致力探索出一系列闲置农房盘活利用新模式。

“前期，我们组织各乡镇（街道）摸底辖区内已盘活和待盘活闲置农房宗数，结合实际情况进行任务分解。同时，建立工作交流群，开展线上培训，进行业务答疑。今年以来，已顺利盘活农房820宗。”兰溪市农业农村局乡村振兴协调科工作人员杨郑璐表示，接下来，兰溪将加强产业谋划，挖掘闲置农房盘活特色亮点做法，充分利用区位优势、资源禀赋、产业条件等，有针对性地进行产业布局和产业结构优化，综合施策盘活闲置农房，唤醒乡村“沉睡”资源助力乡村振兴。