《兰溪市灵洞乡耕头畈村西侧地块控制性详细规划》规划评估报告公告

附图一：《兰溪市灵洞乡耕头畈村西侧地块控制性详细规划》与“三区三线”关系位置示意图

一、总则

《浙江省自然资源厅关于开展国土空间详细规划评估工作的通知》浙自然资厅函〔2023〕400号明确规定：各地应依据《浙江省国土空间详细规划实施评估导则（试行）》开展评估工作。

二、实施评价

2022年4月8日，金兰创新城开发建设中心召开了《兰溪市灵洞乡耕头畈村西侧地块控制性详细规划》论证会，2022年5月18日，兰溪市人民政府批复实施该控规（兰政发（2022）17号）。根据《兰溪市灵洞乡耕头畈村西侧地块控制性详细规划》，规划总用地面积为103.39公顷（折合1551亩），其中城市建设用地面积为95.58公顷（折合1434亩），铁路用地面积为3.40公顷（折合51亩），港口用地面积为4.41公顷（折合66亩）。

控制性详细规划批复至今，在公共服务配套设施、交通设施、市政基础设施等建设方面均未启动实施。

综上所述，《兰溪市灵洞乡耕头畈村西侧地块控制性详细规划》规划范围内，由于铁公水多式联运枢纽项目的建设需要，对其用地红线、功能布局及交通组织等多方面需进行合理性调整；同时结合金华江防洪需要，原码头岸线及竖向需进行合理化设计。

三、评估结论与建议

因该地块处于城镇开发边界线外，根据现行政策法规，结合自然资源禀赋、区位条件、交通条件、服务设施情况等开展后续详细规划编制，对本区块内重大项目进行统筹研究。（详见附图一）。

兰溪市灵洞乡人民政府

2023年10月18日