以“微改革”实现为企服务“大作用”

记者 徐正达

导报讯 “得益于‘微改革’，不仅缩短了办理时间，还缓解了企业的资金压力。”6月24日上午，在兰溪市政务服务中心不动产窗口，市越强电器有限公司财务总监朱丹书点赞土地不动产权预发证延期登记流程“微改革”，为企业解决燃眉之急。

按照以往的做法，企业土地抵押贷款到期办理续贷之前，要先办理土地不动产权证预发证续期，而不动产权证预发证办理续期时，不动产必须无抵押。这样的话，企业就必须先筹集资金，还清之前的抵押贷款，注销抵押登记，然后再办理不动产权证预发证续期，之后重新与银行签订贷款合同，办理抵押登记及放贷融资。然而，上千万元的抵押贷款对于企业来说不是小数目，“微改革”政策的出台解决了企业的燃眉之急。

“‘微改革’后，办理注销和抵押手续是统一办理的，并取消了保证金。对企业来说，一方面是大大简化了流程，节约了企业的时间成本；另一方面则是为企业减轻了资金压力，能将更多资金用在生产研发上，提升企业造血能力。”朱丹书说。

一直以来，以不动产作为抵押物申请银行流动资金贷款是多数企业的融资手段。每年“过桥”“倒贷”让许多企业面临高额融资成本和一定经营风险，成为企业融资痛点。据相关部门统计，目前，全市共有20余家企业面临续贷问题，涉及资金达1.94亿元。

为破解融资痛点，优化营商环境，市政务服务管理办公室（企业综合服务中心）联合市自然资源和规划局不动产登记中心、市投融资服务中心，与金融机构联合推出土地不动产权预发证延期登记流程“微改革”。也就是说，土地不动产权证预发证办理续期时，允许不动产带抵押办理续期，企业无需先还贷款及注销之前的抵押登记；预发证续期后，企业直接办理抵押变更登记，设定新的抵押期限。

“‘微改革’后，大大减轻了企业筹资还贷的压力与负担，同时通过流程再造简化程序，办件时间由之前的2至3个工作日缩短到现在的1个工作日。”市自然资源和规划局不动产登记中心副主任冷东雷表示，截至目前，已成功办理两宗，为企业缓解2000多万元的资金压力。