12月1日起 契税新政正式实施

记者 姜一峰

导报讯 近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。根据公告，自12月1日起，购房者买房时，房屋交易契税、增值税都会减少。

根据规定，此次新政涉及契税、土地增值税、增值税3大税种。其中，住房交易契税的税率备受关注。《公告》表示，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，将按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，也将按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，将按2%的税率征收契税。第三套住房的契税税率不在此次调整范围之内，均按之前的政策也就是按3%征收。

最受购房者关注的，无疑是将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。昨天上午，正在宝龙广场附近一楼盘现场看房的市民陈先生表示，此前也有购房计划，但觉得契税也是一笔不小的开支，得知新政出台后，赶紧来看房，准备入手一套。“按新政来算，像我们这种购买110平方米左右首套房的，契税可以减少0.5%。”陈先生说。

“对于购买家庭第二套住房，特别是改善型住房的市民来说，可省下不少钱。新政不管是对新房还是二手房市场，都是明显利好。”市区府前路一房产中介负责人郑女士给记者算了一笔账，购买二套140平方米以上的住房，从3%变成2%，按一套300万元的二套房计算，可直接降税3万元。

值得注意的是，在契税新政正式实施前虽已买房但尚未缴纳契税的，可按照新标准执行。