兰溪以“存量土地”换“发展增量”

记者 成 超

导报讯 连日来，在兰溪市丹溪大道南侧连片地块，多辆挖掘机同时进行，拆除地块上的旧建筑，现场一派热火朝天的景象。

为进一步推进低效工业用地再开发，兰溪经济开发区奋力建设集中连片标杆，积极推进丹溪大道南侧1号、2号、3号等低效工业用地连片区块开发，唤醒“沉睡”的土地资源。目前，丹溪大道南侧1号区块内11家企业已全部收回，拆除工作进入扫尾阶段，并引进了蓝之梦未来工厂项目。该项目总投资10亿元，建设年产5000万米功能性牛仔面料及800万条高档服装项目，项目达产后年产值10亿元，新增用工约330人，在提高土地利用效率的同时，增加社会效应。同时，丹溪大道南侧2号、3号地块，分别通过自主提升和“产业开发+安置入园”模式同步推进中。

在其不远处，原科创园地块也正在进行低效用地再开发。该项目占地面积约60亩，今年4月，开发区启动该地块内企业的腾退拆除工作。通过40天的努力，两家企业完成腾退拆除工作，拆除面积31.7亩。接下来，该地块将用于建设邻里中心和科技创业园项目。整个项目建设完成后，可与周边的智慧电商仓储物流中心、鸿图产业园，以及彩虹城商业广场形成呼应，改善园区整体风貌，优化产业布局，强化经济辐射效应，实现土地效益和社会效益的双赢。

据悉，今年，开发区持续推动园区低效工业用地再开发，实现土地可持续开发良性循环，打造高品质产业空间。1至4月，完成低效工业企业盘活14家，面积299.55亩。

盘活低效工业用地，是破解存量土地资源约束瓶颈的重要抓手。近年来，兰溪以“推动转型、培育主体、扩大投资、提升风貌”为主体目标，锚定“1+4+X”产业体系，加速推进低效工业用地再开发，实现“增量依赖”向“存量挖潜”转型。

全面摸清底数。兰溪开展低效工业企业用地地毯式摸排，查清低效工业用地位置、面积、企业经营状况等，精准锁定低效地块，形成低效工业用地数据库，并进行动态更新，实现“一张图”推进低效工业用地精细化管理。

加强政策保障。兰溪编制实施低效工业用地再开发新政策，加大政策宣传力度，激发企业参与整治的积极性，通过“企业自主改造、整合安置入园、土地收储”等途径，有力有序推进低效工业用地再开发。同时，对实施技改项目给予最高10%补贴，鼓励企业通过增容扩建、设备升级等方式实现产能倍增、效益跃升。

强化协同联动。兰溪实行重点技改项目市领导责任联系制度，明确“一个重大项目、一位联系市领导、一个工作专班”协同治理机制，强化项目统筹，并配强项目专员，提供从低效企业退出到新项目投产的全流程“一站式”服务。

聚力攻坚突破。兰溪组织相关部门单位和乡镇（街道），每季度召开全市低效工业用地再开发现场推进会，认真梳理、深度复盘前期攻坚成效，高位部署、强力动员冲刺全年目标，努力形成“大干快上、大破难题、大见成效”浓厚氛围，以土地利用方式的转变持续推动高质量发展。

据统计，1至4月，兰溪已完成再开发总量853亩。其中，收回收购储备企业12家，共计243亩；企业自主改造提升23家，共计468亩；企业不动产转让6家，共计142亩。