老旧住宅管道频漏水 维修遇到难题盼解决

记者 姜一峰

导报讯 近日，兰溪市民陈先生向本报“一峰来信”工作室反映，他家的老房子因室内下水管道老化，多次发生漏水问题，虽经两次维修，但仍未彻底解决。他希望社区能牵头推动整栋楼的室内下水管道改造，以彻底解决这一困扰居民的难题。

陈先生介绍，该栋五层住宅楼位于三江路48-5号，建于上世纪90年代，楼内铁制下水管道已严重锈蚀老化。室内下水管道频繁漏水，导致二楼天花板长期潮湿、墙皮剥落，甚至渗透至一楼。

“每次漏水，我都得找人来修，前前后后花了2000多块钱，但治标不治本。”陈先生无奈地说，目前，他将一、二楼租给了他人开足浴店，漏水影响到了该店正常营业，店主也曾多次向他反映，希望尽快解决这一问题。

陈先生向三楼业主赵先生反映了情况，赵先生也很快请来工人进行修补。出于邻里关系考虑，双方共同分摊了两次维修费用。然而，两次修补后，漏水问题依然存在。同时，赵先生发现自家厨房顶部也发生了漏水。维修工检查后表示，由于整栋楼的下水管道老化严重，局部修补难以根治问题，必须进行全面更换才能彻底解决。

面对持续不断的漏水纠纷，陈先生、赵先生曾多次前往滨江社区寻求帮助。社区工作人员小周了解情况后，也曾多次上门查看，并尝试协调共同承担维修责任。然而，由于涉及整栋楼的下水管道改造，主次管道分布情况复杂、工程量大、费用较高，住户无法达成一致。

“我们理解居民的难处，但类似的老旧小区管道问题在辖区较为普遍，如果要彻底改造，需要由业主共同协商分摊费用。”小周说。然而，该楼部分业主对分摊费用存在分歧，导致问题迟迟未能解决。

陈先生表示，临时修补已无法满足需求，希望社区能牵头推动整栋楼的管道系统改造。“这不仅是我的问题。整栋楼的管道都老化了，如果不整体更换，以后可能还会有更多住户受影响。”他说。

对此，滨江社区党委书记陈军表示，辖区内类似的老旧住宅不在少数，许多房屋建于上世纪九十年代，管道严重老化，漏水、堵塞等问题频发。同时，陈先生所在楼中的室内下水管道维修责任需分区对待，公用下水管道应由全体住户共同承担，如果是局部“毛细管道”漏水，应该由楼上住户出资维修。

社区表示，他们将持续关注此事，一方面协调住户就公用下水管道维修达成共识，另一方面督促相关住户及时维修私人管道部分，争取早日解决漏水问题。本报也将持续关注。