兰溪低效工业用地再开发释放发展新动能

记者 成 超

导报讯 记者昨天从兰溪市经信局召开的媒体吹风会上了解到，今年以来，兰溪坚决贯彻落实省委、省政府关于土地节约集约利用的决策部署，将低效工业用地再开发作为优化产业结构、转换增长动力的关键举措。1至7月，全市完成盘活低效用地1108.25亩，盘活企业57家；低效工业用地再开发完成拆除建筑面积23.37万平方米，计划新建75.16万平方米，已完成新建建筑面积29.42万平方米，有效拓展了优质产业发展空间。

在位于兰溪经济开发区的梦想家园项目现场，塔吊林立、机器轰鸣，多幢商业住宅楼正在有序建设中。该项目地块原为甬金低效工业用地，今年3月，兰创集团通过公开竞拍获得使用权后，将其规划性质调整为商住用地，有效激活存量资源。据悉，该项目规划占地面积89.6亩，总建筑面积约13.6万平方米，总投资8.5亿元，计划建设24栋住宅和5栋商业配套楼，打造融合居住、办公与商业功能的综合性社区。

“在摘地前，我们就主动开展前期工作，通过每周项目推进会、进度督查通报等机制严格把控节点，并积极与发改、资规、建设、政管办等部门协调沟通，成功实现‘拿地即开工’。”市兰创集团鸿图实业有限公司总经理张建龙介绍，项目于今年4月正式启动，目前一期工程已完成总工程量的18%，售楼处及室外附属工程接近尾声，主体结构施工正在有序推进，计划于9月上旬完成销售中心开放，今年底全面结顶，明年3月竣工并交付业主装修。项目建成后，将显著增强经开区产业配套服务能力与区域职住平衡，对吸引和留住高素质人才、提升区域竞争力、提升土地价值具有重要作用。

同样，位于经济开发区的科创邻里中心地块原为工业用地，隶属于原耐力拉链公司。因土地利用效益低下，存在设施老旧、产业能级不高等问题，该地块长期未能充分发挥价值。兰创集团于今年6月通过公开竞拍成功取得土地使用权后，迅速启动科创邻里中心项目。该项目占地约23.34亩，总建筑面积约3.2万平方米，总投资约2.26亿元，规划建设6栋建筑，涵盖商务酒店、综合楼和沿街商业等多种业态。

“目前，项目进展顺利，土石方及支护工程已完成60%，预计9月底进入基础结构施工阶段，整体项目计划于2026年底全面竣工。”该项目负责人张宪虎介绍，项目建成后，将与周边的智慧电商仓储物流中心、鸿图智能科技产业园、梦想家园及彩虹城商业广场形成功能互补与联动效应，显著增强区域经济辐射能力，实现土地利用效益与社会效益的双重提升。

盘活低效工业用地，是破解存量土地资源约束瓶颈的重要抓手。近年来，兰溪锚定“1+4+X”产业体系，加速推进低效工业用地再开发，通过重建、改建高标准厂房，项目平均容积率得到大幅提升，如游埠镇的慧敏纺织、镪顺科技、博得机械等项目容积率从原有的不足1.0均提升至2.0以上，实现了土地亩均效益的倍增。

再开发工作不仅腾出了空间，更引育了优质项目，推动了技术升级和产业迭代。通过推进低效工业用地再开发工作，横溪镇宋宅片区新增规上工业企业4家，规上工业产值增幅达30%，预计在建项目达产后可累计新增产值3亿元；培育国家高新技术企业5家、省科技型中小企业7家；通过招商落地新项目7个，新增投资3.5亿元。经济开发区成功引进蓝之梦未来工厂、飞森纺织、祐成科技等多个重点项目。

同时，兰溪各乡镇（街道）、开发区均建立了强有力的组织领导体系和高效推进机制，提供“全生命周期”服务管理，实行“日跟踪、周报告”机制，高效完成地块清退和供应。市级层面出台多项指导文件，组织相关部门单位和乡镇（街道），每季度召开全市低效工业用地再开发现场推进会，认真梳理、深度复盘前期攻坚成效，高位部署、强力动员冲刺全年目标，努力形成“大干快上、大破难题、大见成效”浓厚氛围。