暖心房东6年来多次主动“违约”降租

安徽合肥蜀山区潜水街上，38岁的杨女士已经开了16年餐馆。几天前，房东又到店里告诉她，房租在现在的基础上再减少2万元，降至一年26万元。9月26日，杨女士告诉记者，这比双方合同约定的金额少八九万元，而且这不是房东第一次给她减房租。

杨女士的饭店上下两层一共约240平方米，是家夫妻店。杨女士的丈夫和姐夫是厨师，杨女士当收银和服务员，还有一位帮工的阿姨。

杨女士介绍，2019年4月，她和房东董先生签了8年租房合同，搬到现在位置。双方还在合同中约定，租金每年都会上涨。记者看到，双方合同这样约定：第二年年租金为30万元，第三年年租金为31.5万元，第四年年租金为32.5万元，第五年年租金为33.5万元，第六年年租金为34.5万元，第七年年租金为35.5万元……

让杨女士没想到的是，从第二年开始，董先生就给她减租了。杨女士介绍，2020年初，饭店因故无法开门营业，之后董先生主动告诉她，减免了房租。2021年，房东听说杨女士的小女儿患病，每年要花不少钱治疗和康复，就告诉她以后租金31万元封顶，不必按照合同每年上涨。2023年，房东因为身体不好需要做手术，手术前特意告诉杨女士，即使他不在了，房子也会继续租给她，租金不涨。杨女士听了当时就哭了。

杨女士表示，生意红火时，雇工加上他们夫妻，店里一共11个人，但现在店里总共就只有四五个人。这些房东都看在眼里，去年下半年房东告诉她，现在生意难做，以后租金每年只需28万元。今年9月22日，房东和朋友到店里吃饭，在席间突然跟她说，房租降至26万元，还说：“丫头，生意不好，我就给你降房租，不要着急……”

在杨女士眼中，房东董先生就像是家里的长辈一样。董先生今年75岁了，隔三岔五会到店里吃饭，她想免单，他总说做生意不容易，坚持付账。

杨女士说，房东给她降租金不是从她生意下滑才开始，而是在她生意好的时就开始减租。自己如果是房东，也不一定能做到董先生这个样子，她确实遇到了一位好房东。

据极目新闻