兰溪市马涧镇西湖村村庄规划公示

一、规划总则

（一）规划目的

根据“多规融合”要求，合理划定农村生产、生活、生态用地空间，推动土地整治向规划管控和空间治理转变，建立和完善乡村振兴农村土地管理政策体系和土地民主管理机制，促进城乡土地资源要素有序流动、土地节约集约有效利用，逐步建成农田集中连片、建设用地集中集聚、空间形态高效集约的清洁田园、美丽国土新格局。

（二）规划期限

本次规划基期为2025年，近期期限为：2025年~2030年。

远期为2031~2035年。

（三）规划范围

本次规划范围为西湖村村域行政管理范围，村域总面积4.55平方公里，下辖下宅、西湖鲍、龙潭、章岩4个自然村。

二、规划目标

依托小西湖水库优越的自然条件，以完善村庄基础设施配套、发展杨梅产业为重点，以共同富裕为宗旨，将西湖村建设成为以休闲农旅、康体养生、杨梅体验为核心的特色乡村。

三、国土空间布局

结合西湖村地域特征和经济社会发展水平，规划形成“一轴、四区”的空间结构格局。

一轴：G351区域联动发展轴。

四区：两个生态农业区、1个生态休闲区、1个滨水休闲区。

四、规划支撑

（一）生态保护与修复规划

严格生态空间底线管控，推动生态空间保护科学化、规范化、精细化，确保依法保护的生态空间面积不减少，功能不降低。按照“山水林田湖草”系统治理要求，优化调整林地、水域等生态用地的规划布局，结合农村人居环境整治工作，对村域范围着力实施生态修复工程。

（二）土地综合整治规划

经与国土空间规划的三线划定成果分析，项目区内不涉及生态保护红线。落实永农基本农田保护规模为32.61公顷。全域实施期间，积极引导在永久基本农田外做土地开发项目，永久基本农田区域内进行耕地质量提升整治活动。

（三）农村居民点规划

规划确定西湖村为整治提升类特色村，确定章岩为集聚建设类村庄，确定下宅、西湖鲍、龙潭为搬迁撤并类村庄。村民建房严格执行“一户一宅”制度。规划下宅、西湖鲍、龙潭自然村安置农民建房33户，章岩自然村安置农民建房80户，采用现代民居为主调，建筑造型以双坡顶为主，坡顶及墙身的细部处理追求明快、朴素，营造清新、自然的意境。整体风格适当统一。新建立地式农房的建筑和层数原则上不超过4层，檐口高度不超过12.5米。外墙材料可采用面砖或涂料，色彩选择淡雅、明快，建议以中性色或冷色为主色调，造就明亮的视觉效果。

（四）公服基础设施规划

规划在下宅自然村新建党群服务中心1处，规划村庄共设置5处停车场，规划最大程度优化和提高村民的生活质量，规划打通村庄内部断头路，梳理村庄停车休憩等公共空间，满足村庄日益增长的发展需求。

兰溪市马涧镇人民政府

2026年3月27日