“三方协同”织密违建防控网

记者 姜一峰

导报讯 “小区里刚搭起来的阳光棚，没想到这么快就被拆掉了。”近日，在兰溪市区保集澜湾小区，两处总面积约30平方米的违建阳光棚被依法拆除。从发现违建到上门做工作，再到完成拆除，整个过程仅用5天。这是兰溪市综合行政执法局依托“社区居委会+业主委员会+物业服务企业”三方协同机制，推动违建治理从“被动处置”向“主动发现”，从“单一部门执法”到“基层共治”转变的生动实践。

违法建设要“拆早”，这样才不会引起“忙跟”之风，才能最大程度减少市民的财产损失。为此，市综合行政执法局兰江中队联合兰江街道，率先在保集澜湾小区牵头组建了一支由社区、业委会、物业三方力量组成的违建巡查组。

据介绍，物业有前沿巡查优势，能实时掌握小区装修动态，弥补了执法队员巡查存在时间空挡的缺点，确保苗头性问题能第一时间被发现。一旦发现违建建设行为，社区与执法中队一同上门，做好政策解读与矛盾化解，再由执法中队依法进行违建拆除。在这过程中，业委会则发挥自治主体作用，日常引导居民自觉遵守小区管理规约，抵制违法搭建。执法中队、社区、业委会、物业之间形成了一条顺畅的信息共享链和违建处置流程链，并且分工协作，形成了违建“发现早、制止早、拆除快、震慑强”的治理闭环，推动基层自治水平稳步提升。

“拆”是手段，“防”更是关键。在新交付小区内，兰江中队联合社区、物业设置违法建筑典型案例展板区，用真实处置案例直观警示业主，纵深推进违建源头治理。同时，制作《温馨提醒单》，委托物业在业主装修备案时，逐一分发提醒。执法队员还定期进小区，解答业主关于阳光房、雨棚、设备平台改造等热点咨询。

从“单打独斗”到“握指成拳”，兰江中队用“三方协同”织密了违建防控网，也让基层治理更有温度、更具实效。目前，该中队已与辖区10余个物业小区形成较为成熟的违建“三方协同”共治机制。今年以来，共收到小区物业上报违建线索12条，制止新增违建13处，拆除违建面积约300平方米。