买房对我们来说是一件很重要的事情，在房子还没有成型之前，我们只能通过沙盘来观看。对于大部分人来说沙盘是个陌生的东西，今天就和大家讲一讲怎么看沙盘图，看沙盘图又需要注意哪些方面？

如何看沙盘是一门学问，楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等，这些都是需要注意的地方。

•沙盘的区位

售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施而进行沙盘区位展示，这时候会标出楼盘项目的具体位置，以及周边有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。

•看沙盘的绿地

一个沙盘图可以直观地反映出小区景观，大家会发现在沙盘中有大片绿地点缀，看起来赏心悦目，这是为了让大家感觉绿化率很高。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。

•观看房子的朝向

通常来说，一般沙盘图上都会注明朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找置业顾问解答。

朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，那么可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定。在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

•沙盘中空白区域和不明确的建筑

在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施？如果不问清楚，这些不明建筑物可能会在未来变成一座座高楼。

•沙盘中的交通

沙盘中也能够看出交通情况，我们可以通过沙盘图清楚地看到道路的分布状况，结合实际，看清楚车辆出行是否方便、车流和人流是不是会有冲突、有没有做到人车分流。另外，小区有几个出入口、出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来。停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。

•看公共配套设施

比如小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，如果在沙盘上看不到，可以询问置业顾问。一般来说，置业顾问会在解说沙盘时为大家指明位置。 据乐居网