楼市新政密集出台“点燃”购房热情

记者 林剑超 蒋宇欣

导报讯 “得益于楼市新政和补助政策的支持，我终于可以买房了。”昨天上午，在兰溪工作并考虑买房的市民小姜告诉记者，利好政策的出台，降低了普通老百姓的购房成本，减轻了购房压力，带来了实实在在的实惠。

小姜的切身感受并非个例。不少购房者受惠于房地产政策“组合拳”，使得市场交易日益活跃。在刚刚结束的房展会上，全市共达成意向订单93套，成交66套，成交面积达8291.2平方米，成交金额1.1亿元。

连日来，记者走访了市区多家新房楼盘发现，“存量房贷利率下调0.5%左右”、“统一房贷首付15%”等宣传标语格外显眼，各楼盘的看房量、到访量都有了明显增加。这波增量，除了房展会的带动效应外，更多还是近段时间连续出台的楼市利好政策加持。

10月18日，兰溪出台的《支持兰溪房地产市场发展的若干政策》便是其中之一。根据政策，凡在兰溪购买新建商品住宅，按住宅的产权面积，分别给予300到400元每平方米的补助，单套补助最高不超过5万元。

“近段时间，无论是看房量还是到访量，均显著攀升，购房意愿增强。借助市里推出的购房政策，我们已经卖了17套左右，金额在3000万元左右，整个来访率也比之前高了五至十倍。”某楼盘营销负责人金华表示，利好政策有效提升了市场的活跃度。

除了本地的补助政策外，贷款市场报价利率调整也是其中的关键一环。记者从兰溪农商行了解到，就在10月21日，中国人民银行又对贷款市场报价利率（LPR）进行调整，1年期和5年期以上LPR均下降25个基点。对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。

“上周我们农商行首套（住）房贷款年化利率为3.1%，经过21日LPR调整后，首套（住）房贷款利率降至2.85%，达到商业住房贷款利率历史最低水平。”兰溪农商银行普惠零售部副总经理章健说。

今年以来，房地产市场迎来多项重磅利好政策，随着房贷大幅度降息，叠加首付比例调整及本地购房优惠政策等一系列政策“组合拳”出台落实，许多楼盘负责人表示，对于四季度房地产市场行情，他们持乐观态度。