兰溪计划推出247套配售型保障性住房

记者 陈志恒

导报讯 记者昨天从兰溪市住房和城乡建设局了解到，兰溪将推出尚方居、尚品居两个项目共计247套配售型保障性住房，着力破解工薪收入群体住房困难，进一步托起百姓“安居梦”。

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，以划拨方式供地新建、市人民政府指定的市属国企收购的存量商品房或经认定纳入配售型保障性住房的其他存量商品房，限定户型面积，限制处分权利，以微利价配售。

配售型保障性住房对于惠民生、促转型、稳经济有重要作用。据介绍，尚方居位于丹溪大道251号，销售住宅120套，总面积12513.6平方米，户型为85至128平方米之间。尚品居位于秋平路228号，销售住宅127套，总面积14959.66平方米，户型为114至124平方米之间。两个小区内部配套设施完善，周边配套设施成熟，生活较为便利。

配售型保障性住房如何申购，相对于其他保障性住房有什么优势？大家普遍比较关注。7月3日，《兰溪市配售型保障性住房管理办法（试行）》印发，对配售型保障性住房准入条件、申购方式、售后管理等作出规定，该《管理办法》将于2025年9月1日起施行。“有购房刚需但资金不太充足，购买配售型保障性住房可以用有限的资金获得较大面积的住房，同时兼顾装修费用。之后条件改善了想换房子，也可以向政府申请回购。”兰溪市房地产管理处负责人介绍。

《管理办法》明确，配售型保障性住房户型面积原则上不得超过130平方米，供应标准根据申请家庭人数确定。2人及以下户、3人户、4人及以上户家庭的户型面积标准分别为75平方米、95平方米、125平方米。此次配售将适当放宽面积限制，但申请家庭原则上不得上升一个户型面积标准等级选择房源。

哪些人可以申请配售型保障性住房？主申请人应年满18周岁，且具备完全民事行为能力，同时需要满足以下条件之一：具有本市户籍；具有本市居住证；已与本市机关企事业单位签订劳动合同，或申请时正常缴纳社保。另外，申请家庭在本市无住房，才可申请配售型保障性住房。

“配售型保障性住房由政府提供土地、财税、金融等优惠支持政策，其价格明显低于市场价，所以实行严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，不得变更为商品房，不得以买卖、赠与等方式入市交易。”市房地产管理处负责人介绍，根据《管理办法》，购买配售型保障性住房享有完全产权，可办理不动产登记，与普通商品房业主享有同等公共服务权益及相关义务，也可以继承、遗赠、离婚析产，但不得重复享受、超标准享受。

需要注意的是，申请家庭取得配售型保障性住房不动产权证未满10年的，原则上不得申请回购。满10年后确需申请回购的、因辞职已离开本市机关企事业单位的或因人民法院、仲裁机构生效法律文书等需对房屋所有权进行处置等情形的，应向指定机构申请，或按规定回购原所购配售型保障性住房。